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■ 不動産用地仕入職

不動産仲介会社、ハウスメーカー、ディベロッパーなどを訪問しながら土地情報を収集し、
個人投資家へ提案・販売する不動産用地の仕入れを行います。
成約数としては、2ヶ月で1件程度を目指していただきます。

‥ 仕事内容 ‥
業務を通じて投資用不動産の知識や、各種条例・建築の知見が身につきます。
■ 物件情報収集
■ 物件・現地・役所調査
■ ボリューム依頼
■ 商品企画
■ 契約
■ 土地決済
■ メンバーの育成

■ 土地の価格帯：1億円前後～2億円程度
■ 土地の規模感：100坪以下(メインは30坪～40坪程度)
■ エリア：首都圏エリア(最大1都3県)
┗ 強みとなるエリアがあれば考慮します

◎ 販売は別部署が行いますので、就業時間中は仕入れ業務に集中して取り組めます。
◎ Jw_cadを使用してラフプランを作成するため、よりスピーディーな物件可否判断が可能となります。

‥ 教育体制 ‥
仕入の実務経験ゼロで入社したとある社員は、入社半年間で2件の仕入れに成功しました。
入社後は教育担当をつけながら、経験に応じてOJT形式の研修を実施。
効率よく仕入れの力が身につき、実績を上げられるようになります。
なお配属先の仕入部仕入課は計6名で、30代4名、40代1名、60代1名が活躍しています。

※ 変更の範囲：会社の定める業務

◎ 残業を極力減らす効率的な働き方が根付いており、よいワークライフバランスの中で成長できます。
◎ 利益に応じたインセンティブでの還元があり、高いモチベーションを維持しながら業務に取り組めます。

■ 学歴： 高卒以上

■ 年齢： 不問

■ 資格： 不問

■ 経験： 用地仕入れの実務経験(3年程度)

（あると活かせる資格・経験）

■ 宅地建物取引士

事業拡大に伴う増員募集

◎ 仕入れに関する専門知識を身につけたいとお考えの方
◎ 実務ベースで多くの経験を積みたいとお考えの方
◎ 仕事とプライベートのバランスが整った環境をお探しの方
◎ 成果や実績に見合った還元がされる環境で働きたいとお考えの方

■ 正社員

※ 試用期間3ヶ月(同条件)

■ 月給
入社後1年間の給与形態について、「A｜歩合給厚めコース」「B｜固定給厚めコース」より選択可能です。
※ 入社1年経過後は、自動的に「A｜歩合給厚めコース」となります。

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A｜歩合給厚めコース
■ 月給：307,636円～424,537円
※ 上記給与には30時間分の固定残業代57,636円～79,537円を含みます。超過分は別途支給。

■ インセンティブ：成約1件につき利益に応じたインセンティブを支給(詳細は面接で説明)
┗ 直近実績：平均約910,000円／件、最高4,000,000円／件
┗ インセンティブ制度が充実しており、過去には年間6件の成約で計600万円の支給実績もあります
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B｜固定給厚めコース
■ 月給：399,926円～551,898円
※ 上記給与には30時間分の固定残業代74,926円～103,398円を含みます。超過分は別途支給。

■ インセンティブ：成約1件につき利益に応じたインセンティブを支給(詳細は面接で説明)
┗ 直近実績：平均約390,000円／件、最高2,000,000円／件
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■ 通勤手当：支給(月額100,000円迄／会社規定に基づく)

＜想定年収：歩合給厚めコース＞800万円～1,500万円以上
＜想定年収：固定給厚めコース＞720万円～1,020万円以上

〒160-0023　東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル2F

＜JR各線・東京メトロ各線「新宿駅」徒歩6分＞
◎ 転勤なし

■ フレックスタイム制
＜標準労働時間＞1日8h
＜コアタイム＞10：00～15：00

休憩：60分

残業：あり(月平均8.5h)
◎ 全社的に残業は月8h程度で、残業をせずに効率的な働き方が推奨される文化です。

■ 休日：完全週休2日制(土・日)・祝日
※ 祝日について、振替休日は出勤となります。

■ 年末年始休暇
■ 有給休暇(消化率100％/2023年度実績)

■ 年間休日：121日程度

■ 雇用保険
■ 労災保険
■ 健康保険
■ 厚生年金保険

■ 資格補助制度
■ eラーニング教材(GLOBIS学び放題)
■ スキルアップ支援制度
■ 社員表彰制度
■ ウォーターサーバー完備
■ コーヒーメーカー完備(無料で使用可)
■ オフィスカジュアル可(夏はポロシャツ可)

■ 受動喫煙対策：屋内原則禁煙(喫煙室あり)

■ マイカー通勤：不可