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■ 不動産用地仕入職(管理職候補)

用地仕入課のプレイングマネージャーとして自身で仕入を行いつつ、
課の案件管理やメンバー育成を行っていただきます。

‥ 仕事内容 ‥
≪マネージャーとして≫
■ 課全体の案件管理
■ メンバー育成

≪プレイヤーとして≫
不動産仲介会社、ハウスメーカー、ディベロッパーなどを訪問しながら土地情報を収集し、
個人投資家へ提案・販売する不動産用地の仕入れを行います。
成約数としては、2ヶ月で1件程度を目指していただきます。
■ 物件情報収集
■ 物件精査
■ 現地・役所調査
■ ボリューム依頼
■ 商品企画
■ 契約
■ 土地決済

‥ 用地の特徴‥
・ 土地の価格帯：1億円前後～2億円程度
・ 土地の規模感：100坪以下(メインは30坪～40坪程度)
・ エリア：首都圏エリア(最大1都3県)
┗ 強みとなるエリアがあれば考慮します

◎ 販売は別部署が行いますので、就業時間中は仕入れ業務に集中して取り組めます。
◎ Jw_cadを使用してラフプランを作成するため、よりスピーディーな物件可否判断が可能となります。
◎ 業務を通じて投資用不動産の知識や、各種条例・建築の知見が身につきます。

‥ 組織体制 ‥
配属先の仕入部仕入課は計7名で、30代5名、40代1名、60代1名が活躍しています。

‥ その他 ‥
ご経験によっては、管理職候補ではなく経験者枠での選考となる場合があります。

※ 変更の範囲：会社の定める業務

◎ 残業を極力減らす効率的な働き方が根付いており、よいワークライフバランスの中で成長できます。
◎ 成約1件ごとに利益に応じた還元があります。課長職は部下の仕入れに対してもインセンティブが支給されるため、高いモチベーションを維持しながら業務に取り組めます。

■ 学歴： 高卒以上

■ 年齢： 不問

■ 資格： 宅地建物取引士

■ 経験： 用地仕入れの実務経験(3年程度)

（あると活かせる資格・経験）

■ 管理職のご経験がある方は歓迎します。

事業拡大に伴う増員募集

◎ 用地仕入の管理職としてキャリアを築きたい方
◎ 実務ベースで多くの経験を積みたいとお考えの方
◎ 仕事とプライベートのバランスが整った環境をお探しの方
◎ 成果や実績に見合った還元がされる環境で働きたいとお考えの方

■ 正社員

※ 試用期間3ヶ月(同条件)

■ 月給：470,000円～
※ 資格・経験等を考慮し決定します。
※ 管理監督者のため残業代はありません。

■ インセンティブ：自身の成約1件につき利益の数％をインセンティブとして支給します。部下の案件についても利益の数％をインセンティブとして支給します。(詳細は面接で説明)
┗ 直近実績：平均約1,050,000円／件、最高4,000,000円／件

■ 通勤手当：支給(月額100,000円迄／会社規定に基づく)

＜想定年収＞1,000万円～1,500万円以上

〒160-0023　東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル2F

＜JR各線・東京メトロ各線「新宿駅」徒歩6分＞
◎ 転勤なし

■ フレックスタイム制
＜標準労働時間＞1日8h
＜コアタイム＞10：00～15：00

休憩：60分

残業：あり(月平均8.5h)
◎ 全社的に残業は月8h程度で、残業をせずに効率的な働き方が推奨される文化です。

■ 休日：完全週休2日制(土・日)・祝日
※ 祝日について、振替休日は出勤となります。

■ 年末年始休暇
■ 有給休暇(消化率100％/2023年度実績)

■ 年間休日：121日程度

■ 雇用保険
■ 労災保険
■ 健康保険
■ 厚生年金保険

■ 資格補助制度
■ eラーニング教材(GLOBIS学び放題)
■ スキルアップ支援制度
■ 社員表彰制度
■ ウォーターサーバー完備
■ コーヒーメーカー完備(無料で使用可)

■ 受動喫煙対策：屋内原則禁煙(喫煙室あり)

■ マイカー通勤：不可