ゼネコンとは？仕事内容・種類・年収から転職方法まで徹底解説

最終更新日：2025-05-01

ゼネコンとは「General Contractor（ゼネラル・コントラクター）」の略で、発注者から直接工事一式を請け負い、プロジェクト全体の計画から設計、施工までを総合的に手掛ける総合建設業者です。

スーパーゼネコン・準大手・中堅と規模別に分類され、大規模な建築物やインフラ整備を担っています。多くの専門工事業者（サブコン）を統括して建設プロジェクトを完成に導く重要な役割があります。

この記事では、ゼネコンの基本から種類別の特徴、施工管理職の仕事内容、年収や労働環境の実態、転職に必要な情報までを徹底解説します。

＼ ゼネコン転職で年収アップを目指す ／

※たった1分の登録で今よりもいい職場で働く

ゼネコンとは？建設業界での役割と種類をわかりやすく解説

まずは「ゼネコン」という言葉の基本的な意味、建設業界における立ち位置、そして企業規模による種類の違いについて解説します。

サブコンや工務店との違いも明確にしましょう。

ゼネコンの定義とサブコン・工務店との違い

ゼネコンとは、英語の「General Contractor（ゼネラル・コントラクター）」を略した言葉で、「総合建設業者」を意味します。

発注者（施主）から直接、土木工事や建築工事一式を請け負い、プロジェクト全体の計画立案から設計、施工、研究開発までを総合的に手掛けるのが特徴です。

工事全体のマネジメントを行い、多くの専門工事業者（サブコン）を束ねて、一つの大きな建設プロジェクトを完成へと導きます。

よく比較される「サブコン」や「工務店」との主な違いは、その事業規模と業務範囲にあります。

項目	ゼネコン（総合建設業者）	サブコン（専門工事業者）	工務店
主な役割	工事全体の企画・設計・施工管理・研究開発	特定分野の専門工事の施工	主に住宅の新築・リフォーム
請負形態	元請	下請（ゼネコンから受注）	元請（施主から直接受注）
事業規模	大規模	中〜大規模	小〜中規模
業務範囲	総合的（設計・施工・研究）	専門分野に特化	主に設計・施工
主な工事	ビル、インフラ、大規模施設など	電気、空調、衛生、鳶など	戸建て住宅、小規模集合住宅など

ゼネコンは、その売上高や企業規模によって、主に「スーパーゼネコン」「準大手ゼネコン」「中堅ゼネコン」の3つに分類されます。

種類	年間売上高目安	代表企業例	特徴
スーパーゼネコン	1兆円以上	大林組、鹿島建設、清水建設、大成建設、竹中工務店（非上場）	国内外の大規模プロジェクトを数多く手掛け、高い技術力とブランド力を誇る
準大手ゼネコン	3,000億円以上	長谷工コーポレーション、戸田建設、五洋建設、前田建設工業、三井住友建設	特定の分野（例：マンション建設、海洋土木）に強みを持つ企業も多く存在
中堅ゼネコン	1,000億円以上	奥村組、鴻池組、東亜建設工業、鉄建建設、淺沼組	全国展開する企業もあるが、特定の地域に強固な基盤を持つ企業も含まれる

※売上高目安は一般的なものであり、年度によって変動します。最新の情報は各社のIR情報をご確認ください。

これらの分類はあくまで目安であり、明確な定義があるわけではありません。しかし、企業規模によって得意とするプロジェクトの規模や種類、企業文化、働き方などに違いが見られる傾向があります。

建設業界のピラミッド構造におけるゼネコンの位置づけ

日本の建設業界は、発注者（施主）を頂点とし、元請けであるゼネコン、そしてその下に一次、二次、三次…と続く専門工事業者（サブコン）が連なる「重層下請構造（ピラミッド構造）」で成り立っています。

この構造の中で、ゼネコンはピラミッドの頂点近くに位置し、プロジェクト全体の司令塔として、多くの下請企業をマネジメントする重要な役割を担っています。

品質、コスト、工程、安全、環境といったあらゆる側面から工事全体を管理し、プロジェクトを成功に導く責任を負っているのです。

＼ ゼネコン転職で年収アップを目指す ／

※たった1分の登録で今よりもいい職場で働く

ゼネコンの主な仕事内容｜施工管理を中心に徹底解剖

ゼネコンは多岐にわたる業務を行いますが、ここでは特に中心となる「施工管理」「設計」「研究開発」の仕事内容を解説します。特に施工管理職について詳しく見ていきましょう。

花形職種「施工管理」の仕事とは？5大管理を解説

ゼネコンの根幹を支えるのが「施工管理」の仕事です。建設プロジェクトを計画通りに、安全かつ高品質に進めるための現場全体のマネジメントを行います。まさに現場の司令塔と言える役割であり、ゼネコンの評価を左右する重要なポジションです。

施工管理の主な業務は、QCDSEと呼ばれる5つの要素を管理することです。

管理項目	管理内容	具体的な業務
品質管理 (Quality)	設計図書や仕様書に基づき、建物の強度や精度、仕上がりが求められる品質基準を満たしているかを確認・管理	・材料検査 ・施工状況のチェック ・完成後の検査
原価管理 (Cost)	定められた予算内で工事を完成させるために、各種コストを管理	・実行予算の作成 ・発注業務 ・コスト削減策の検討
工程管理 (Delivery)	計画された工期内に工事を完了させるために、全体のスケジュールを作成し、進捗状況を管理	・作業手順の計画 ・人員や資材の手配 ・遅延発生時の調整
安全管理 (Safety)	建設現場で働く作業員の安全を確保し、事故を未然に防ぐための管理	・安全設備の設置・点検 ・危険予知活動（KY活動） ・安全教育の実施 ・労働時間の管理
環境管理 (Environment)	工事現場周辺の環境保全や、建設副産物の適正な処理など、環境に配慮した施工を行うための管理	・騒音・振動対策 ・廃棄物の分別・リサイクル ・周辺住民への配慮

これらの5大管理を遂行するため、施工管理者は発注者、設計者、協力会社（サブコン）、作業員など、非常に多くの関係者とコミュニケーションを取りながら、プロジェクトを推進していきます。

設計部門の仕事内容｜意匠・構造・設備

多くのゼネコンは自社内に設計部門を抱えています。設計部門は、顧客の要望を形にするだけでなく、安全性や機能性、コスト、デザイン性を高いレベルで融合させる役割を担います。主に以下の3つの分野に分かれています。

設計部門	主な業務内容	考慮すべき要素
意匠設計	建物の外観デザインや内装、間取りなどを計画	・顧客の要望やコンセプト ・魅力的で使いやすい空間の創造
構造設計	建物の骨組みを設計し、外力に対する安全性・耐久性を確保	・地震や風などへの耐性 ・構造計算 ・最適な構造形式や部材の選定
設備設計	電気、空調、給排水衛生、消防設備など、建物に必要な設備システムを設計	・快適性 ・省エネ性 ・維持管理のしやすさ

ゼネコンの設計部門は、施工部門と密接に連携しながら設計を進めるため、施工性やコストを考慮した現実的な設計が可能となる点が特徴です。

研究開発部門の役割と最新技術

大手ゼネコンを中心に、自社で技術研究所などを持ち、建設技術の研究開発にも力を入れています。これは、技術力を高めて他社との差別化を図り、より高品質で安全、かつ効率的な建設を実現するためです。

主な研究分野には、以下のようなものがあります。

研究分野	概要	主な研究・技術例
耐震・免震・制振技術	地震大国日本において、建物の安全性を高めるための研究	・耐震構造の強化 ・免震装置の開発 ・制振ダンパーの改良
環境配慮技術	建築物の環境負荷低減と持続可能性を高めるための技術開発	・省エネルギー技術 ・ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル） ・CO2排出削減技術 ・建設廃棄物のリサイクル技術
省人化・自動化技術	生産性向上と人手不足解消を目指す自動化・効率化の研究	・建設ロボット ・AIによる工程・品質管理 ・ドローン測量 ・遠隔操作技術
新材料・新工法	革新的な建設材料と施工法の研究開発	・高強度コンクリート ・環境負荷の少ない材料 ・工期短縮可能な新工法

近年では、BIM/CIM（Building/Construction Information Modeling, Management）の活用や、AI・IoTといったデジタル技術の導入（建設DX）が急速に進んでいます。

これらの最新技術は、設計・施工・維持管理の各段階で活用され、建設業界全体の生産性向上や働き方改革にも繋がっています。

＼ ゼネコン転職で年収アップを目指す ／

※たった1分の登録で今よりもいい職場で働く

ゼネコンで働くメリット・デメリット｜年収・やりがい・労働環境の実態は？

ゼネコンで働くことには多くの魅力がありますが、一方で厳しい側面も存在します。

ここでは、年収ややりがいといったメリットと、労働環境などのデメリットについて、客観的なデータも交えながら解説します。

ゼネコンで働く4つのメリット｜安定性・高年収・やりがい・スキルアップ

ゼネコンで働くことには、主に以下の4つのメリットが挙げられます。

ゼネコンの「きつい」「やばい」は本当？労働環境のリアルと改善動向

ゼネコンに対して「きつい」「やばい」「ブラック」といったネガティブなイメージを持つ人もいるかもしれません。確かに、建設業界全体、特に現場では、過去に長時間労働や休日出勤が常態化していた側面は否定できません。

しかし、近年、建設業界全体で「働き方改革」が急速に進められています。特に2024年4月からは、建設業にも時間外労働の上限規制が適用され、労働環境の改善は待ったなしの状況です。

もちろん、企業や現場によって改善のスピードや度合いには差があります。しかし、業界全体として労働環境を改善しようという強い意志があることは間違いありません。「ゼネコン＝ブラック」と一概に決めつけるのではなく、個別の企業の取り組み状況をしっかりと見極めることが重要です。

＼ ゼネコン転職で年収アップを目指す ／

※たった1分の登録で今よりもいい職場で働く

ゼネコンへの転職を成功させるには？必要な資格・スキルと転職活動のポイント

ゼネコンへの転職は魅力的ですが、準備も重要です。

ここでは、転職に必要な資格やスキル、そして未経験者・経験者それぞれの転職活動のポイントを解説します。

ゼネコン転職に必要な資格｜施工管理技士は必須？

ゼネコンへの転職において、資格は有利に働くことが多いですが、必須ではありません。職種によって求められる資格は異なります。

主な資格	関連性の高い職種	重要度（目安）
施工管理技士（1級・2級） （建築、土木、電気工事など）	施工管理	◎（特に1級）
建築士（1級・2級）	設計	◎（特に1級）
建築業経理士	経理・事務	〇
CAD利用技術者試験など	設計、施工管理	△

施工管理職を目指す場合、施工管理技士（特に1級） の資格は非常に有利であり、企業によっては応募条件となっている場合もあります。資格手当が支給されることも多いです。

施工管理技士の資格について、種類や取得メリットは「施工管理の資格「施工管理技士」とは？種類・取り方・できることを解説」の記事で詳しく解説しています。

設計職では、建築士（特に1級） が必須となることが多いです。

資格がなくても、営業職や事務職など、応募可能な職種もあります。また、未経験者の場合は、入社後に資格取得を支援する制度を設けている企業も多いので、諦めずに探してみましょう。

建設業界で役立つ資格全般については、「建設業界の資格の選び方｜キャリアアップや転職に役立つおすすめは？ 」をご覧ください。例えば、「1級建築施工管理技士の難易度」なども参考になるでしょう。

求められるスキルと経験｜コミュニケーション能力が鍵

資格だけでなく、ゼネコンで活躍するためには様々なスキルや経験が求められます。

施工管理職に必要な適性については、施工管理に向いている人・向いていない人の特徴は？向いてない場合の対処法も解説の記事も参考にしてください。

未経験・経験者別｜転職成功のポイントと注意点

ゼネコンへの転職を成功させるためのポイントを、未経験者と経験者に分けて解説します。

転職活動を始める時期については、「施工管理の転職にベストな時期は？｜求人が増えるタイミングなどをご紹介！」の記事も参考にしてください。転職活動にかける期間や、転職理由の伝え方についても、事前に確認しておくと良いでしょう。

＼ ゼネコン転職で年収アップを目指す ／

※たった1分の登録で今よりもいい職場で働く

ゼネコンの将来性と最新動向｜建設業界の未来を読み解く

建設業界は今、大きな変革期を迎えています。ここでは、DX化や働き方改革といった最新動向と、それがゼネコンや施工管理職の将来性にどう影響するのかを解説します。

建設DXとi-Construction｜ゼネコンの取り組み

人手不足や生産性向上が課題となる中、建設業界ではDX（デジタルトランスフォーメーション）が急速に進んでいます。国土交通省が推進する「i-Construction」は、ICT技術を全面的に活用し、生産性の高い建設現場を目指す取り組みです。

ゼネコン各社は、以下のような技術を積極的に導入・開発しています。

• BIM/CIM
  3次元モデルを活用し、設計・施工・維持管理の各段階で情報連携を図り、効率化・高度化を実現。
• AI
  画像認識による品質・安全管理、AIによる最適な工程計画の立案など。
• IoT
  センサーによる現場状況のリアルタイム監視、建機の稼働状況管理など。
• ドローン
  測量、進捗管理、点検作業などへの活用。
• 建設ロボット
  溶接、資材搬送、危険作業などを自動化・省人化。

これらの技術導入により、施工管理職の仕事も変化しています。従来の現場管理に加え、ICTツールを使いこなすスキルや、データを分析・活用する能力が求められるようになっています。

建設現場のDXを進めるICT施工については、「ICT施工とは｜建設業で知っておきたい言葉の意味と背景を解説！」の記事で解説しています。

働き方改革と2024年問題の影響

建設業界の長年の課題であった長時間労働を是正するため、働き方改革が進められています。特に、2024年4月から建設業にも「時間外労働の上限規制」が適用されたことは大きな転換点です。（通称「2024年問題」）

これにより、原則として時間外労働は月45時間・年360時間までとなり、違反した企業には罰則が科せられます。この規制に対応するため、ゼネコン各社は以下のような取り組みを強化しています。

• 週休2日制の推進
  4週8閉所の実現に向けた取り組み。
• 適正な工期設定
  発注者への働きかけ。
• 生産性向上
  DX推進による業務効率化。
• 処遇改善
  若手や技能労働者の確保・定着のための給与・手当の見直し。

この改革は、施工管理職の働き方を大きく変える可能性があります。労働時間の短縮や休日の確保が進む一方で、限られた時間内で成果を出すための、より高度なマネジメント能力や生産性向上の工夫が求められるようになるでしょう。

働き方改革の実態については、「【施工管理はやめとけ】そう言われる本当の理由と魅力・やりがいを解説」や「施工管理の仕事って休みないの！？＜お休み事情を徹底調査＞」の記事も参考にしてください。

カーボンニュートラルと環境技術

世界的な脱炭素化の流れを受け、建設業界でもカーボンニュートラルの実現に向けた取り組みが重要になっています。ゼネコンは、その技術力を活かして環境負荷低減に貢献する役割を担っています。

主な取り組み分野は以下の通りです。

• 省エネルギー建築
  ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の設計・施工、高断熱・高気密化技術、省エネ設備の導入。
• 再生可能エネルギー
  太陽光発電、風力発電（特に洋上風力）などの関連施設の建設。
• 木材活用
  CLT（直交集成板）など、環境負荷の少ない木材利用技術の開発・普及。
• 建設副産物の削減・リサイクル
  廃棄物の発生抑制、再利用技術の開発。

これらの環境技術分野は、今後ますます重要性が高まり、ゼネコンにとって新たな事業機会となるとともに、社会貢献にも繋がります。

環境問題に関心のある方にとっては、大きなやりがいを感じられる分野となるでしょう。

＼ ゼネコン転職で年収アップを目指す ／

※たった1分の登録で今よりもいい職場で働く

よくある質問

スーパーゼネコンと準大手・中堅ゼネコンでは、仕事内容や働き方に大きな違いはありますか？

スーパーゼネコンと準大手・中堅ゼネコンの仕事内容や働き方にはプロジェクトの規模や種類、求められる専門性、裁量権の大きさ、転勤の頻度などに違いがあります。

一般的にスーパーゼネコンは国内外の大規模プロジェクトが多く、準大手・中堅は地域密着型や特定の分野に強みを持つ場合があります。

企業文化も異なるため、説明会やOB訪問などを通じて、自分に合った環境を選ぶことが重要です。

未経験でもゼネコンの施工管理職に転職できますか？

未経験でもゼネコンの施工管理職に転職することは可能です。特に20代などの若手であれば、ポテンシャルを重視した未経験者向けの求人も少なくありません。

ただし、入社後の学習意欲や、施工管理技士などの資格取得への意欲が重要になります。多くの企業で研修制度が用意されているので、入社前に確認しておくと良いでしょう。未経験で施工管理に転職できる？の記事も参照してください。

ゼネコンはやはり「きつい」「ブラック」というイメージがありますが、実際はどうですか？

ゼネコンの労働環境は近年、大きく改善傾向にあります。過去には長時間労働が問題視されていましたが、業界全体で働き方改革が急速に進み、週休2日制の導入や残業時間の削減に向けた取り組みが進んでいます。

ただし、企業や現場によって状況は異なるため、求人票の休日数や残業時間、企業の口コミなどをしっかり確認することが大切です。

施工管理が「きつい」と言われる理由も参考に、実態を見極めましょう。

ゼネコンへの転職で最も重要なスキルは何ですか？

ゼネコンへの転職で最も重要なスキルはコミュニケーション能力です。

施工管理技士などの資格や専門知識ももちろん重要ですが、発注者、設計者、協力会社、職人さんなど、非常に多くの関係者と円滑に連携し、時には交渉しながらプロジェクトを前に進める力が不可欠です。

ゼネコン業界の将来性はどうですか？

ゼネコン業界の将来性は高いと言えます。国内ではインフラの老朽化対策や維持更新、防災・減災対策、都市部の再開発などの需要が安定的に見込まれます。

また、環境対応技術やDX化への投資も活発であり、建設業界の役割は今後も重要であり続けるでしょう。

ただし、人手不足や働き方改革への対応力が、個々の企業の将来性を左右する要因となります。

＼ ゼネコン転職で年収アップを目指す ／

※たった1分の登録で今よりもいい職場で働く

まとめ

この記事では、ゼネコンとは何かという基本的な定義から、その種類、仕事内容（特に施工管理職）、働く上でのメリット・デメリット、転職に必要な情報、そして業界の将来性まで、幅広く解説してきました。

ゼネコンは、安定した環境で社会に貢献できる、やりがいのある仕事です。

しかし、企業規模や文化、労働環境は様々であり、自分に合った企業を見つけることが、後悔しないキャリア選択のためには不可欠です。

ゼネコンへの転職を成功させたい方は、まずは施工管理求人.comにご相談ください。専門のキャリアアドバイザーが、あなたの経験や希望に合った求人紹介から選考対策まで、無料でサポートします。
非公開求人も多数扱っており、あなたの可能性を広げるお手伝いができます。

＼ ゼネコン転職で年収アップを目指す ／

※たった1分の登録で今よりもいい職場で働く